ПРЕДСТАВЛЕНИЕ Об устранении нарушений законодательства при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, 03.04.2017 г.

Прокуратурой Спасского района во исполнение задания прокуратуры области проведена проверка исполнения законодательства при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, в ходе которой в деятельности администрации Дубровского сельсовета Спасского района выявлены нарушения вышеуказанного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 189 ЖК РФ, не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

В ходе проверки установлено, что в 2017 году будет проводиться капитальный ремонт 2 многоквартирных домов, расположенных на территории Дубровского сельсовета Спасского района Пензенской области (ул. Молодежная, дома № № 7, 8), о чем региональным оператором в июне 2016 года уведомлены собственники данных домов.

В соответствии с ч. 4 ст. 189 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

Вместе с тем, общее собрание собственников помещений в указанных многоквартирных домах по вопросам утверждения сметы расходов на капитальный ремонт; сроков проведения капитального ремонта, источников финансирования капитального ремонта, не проводилось.

Как следует из ч. 6 ст. 189 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения срока, указанного в части 4 настоящей статьи, принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора. В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 4 части 5 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.

В нарушение указанного выше требования законодательства, администрацией Дубровского сельсовета Спасского района Пензенской области не принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества по данным многоквартирным домам, что приводит к нарушению прав жителей многоквартирных домов на проведении капитального ремонта, что является недопустимым.

Указанные нарушения закона стали возможными по причине ненадлежащего исполнения работниками администрации Дубровского сельсовета Спасского района своих обязанностей, что является основанием для привлечения их к дисциплинарной ответственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 24 Федерального закона РФ «О прокуратуре Российской Федерации,

ТРЕБУЮ:

1.Безотлагательно рассмотреть настоящее представление с участием представителя прокуратуры района и принять конкретные меры к устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих.

2.Решить вопрос о привлечении должностных лиц, виновных в выявленных нарушениях, к дисциплинарной ответственности.

3.О результатах рассмотрения представления и принятых мерах сообщить в прокуратуру района в письменной форме в установленный законом месячный срок.

О       дне и времени рассмотрения настоящего представления письменно уведомить прокуратуру района.

 

 

Прокурор района

младший советник юстиции                                                 Н.Н. Кочнев