По состоянию на 10 ноября

Законопроект № 456651-5 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания условий для развития строительства жилья экономического класса»(законопроект принят в первом чтении) 

Основная идея законопроекта – закрепление новых механизмов предоставления застройщикам земельных участков для их комплексного освоения или развития уже застроенных территорий с условием строительства на таких участках жилья экономического класса и реализация такого жилья по фиксированной стоимости, определенной по итогам аукциона.

Нормами законопроекта предусматривается два механизма предоставления застройщикам земельных участков для строительства жилья экономического класса:

- в результате заключения между застройщиком и органом местного самоуправления договора о развитии застроенной территории в целях строительства жилья экономического класса и выполнения ряда условий такого договора (подготовка документации по планировке, предоставление жилых помещений для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда и др.);

- в результате заключения между застройщиком и органом государственной власти или органом местного самоуправления договора о комплексном освоении земельного участка в целях строительства жилья экономического класса и выполнения ряда условий такого договора (подготовка документации по планировке территории и др.)

Договор заключается органом местного самоуправления, принявшим

решение о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с частями 12 и 15 статьи 46 Градостроительного Кодекса.

Законопроект дополняет Градостроительный кодекс следующими положениями, касающимися строительства жилья экономического класса:

- Особенности договора о развитии застроенной территории;

- Порядок организации и проведения открытых аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории или на право заключить договор о комплексном освоении территории;

- Особенности условий и порядка заключения договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса.

В случае принятия законопроекта органы местного самоуправления:

- будут обязаны предоставить продавцам возможность размещения информации в соответствии с ч. 11 ст. 46 без взимания платы. Такая информация должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

- смогут быть покупателями жилья экономического класса с целью предоставления таких жилых помещений гражданам отдельных категорий,

признанным по установленным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

- будут иметь преимущественное право на заключение договора купли-продажи жилья экономического класса, договора долевого участия в строительстве жилья экономического класса в течение трех месяцев после размещения застройщиком информации.