Задать вопросВам отвечают
Может ли район продать недвижимое имущество (использовать преимущественное право) предпринимателю, которое он арендует более 2 лет, если договор аренды официально в УФРС не зарегистрирован?
В соответствии с ч. 4 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда РФ № 134 от 5.11.09 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», договор аренды недвижимого имущества, заключённый на срок не менее года, может являться основанием для возникновения права на приобретение этого имущества только в том случае, если он был зарегистрирован в установленном законом порядке либо имеется вступившее в законную силу решение суда о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ).
Таким образом, при отсутствии надлежащей регистрации договора аренды преимущественное право покупки имущества не возникает (2010г).
