Задать вопросВам отвечают
Вопрос. С 01 июля 2011 вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2010 №435-ФЗ, которым внесены изменения в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в частности введена ст. 12.1 «Невостребованные земельные доли», которой определен порядок признания земельной доли, невостребованной земельной долей. Также данным законом предоставлено право органу местного самоуправления поселения обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Однако из содержания настоящей статьи не ясно нужно ли проводить формирование земельного участка с постановкой его на кадастровый учет до направления материалов в суд или это можно провести после решения суда о признании права муниципальной собственности на земельную долю?
Ответ. В п. 8 статьи 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» за органом местного самоуправления законодателем закреплено право на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на земельный участок, образованный за счет земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет подряд с момента приобретения права на земельную долю (невостребованные земельные доли). Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым статьи 12 ГК РФ. Признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве, основной чертой которого является наличие спора о праве. Поскольку требование органа местного самоуправления о признании за ним права собственности на земельный участок затрагивает имущественные права собственников невостребованных земельных долей, оно может быть заявлено путем предъявления иска к собственникам невостребованных земельных долей в суд по месту нахождения земельного участка (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ: исключительная подсудность) и подлежит рассмотрению судом в порядке искового производства. Формирование земельного участка с постановкой его на кадастровый учет производится только после вынесения судом решения о признании права муниципальной собственности на земельную долю. Поскольку в перечень документов, необходимых для кадастрового учета, согласно статье 22 Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" входят также копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости. Таким образом, из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что для приобретения невостребованной земельной доли в собственность, органу местного самоуправления необходимо обратиться в суд по месту нахождения земельной доли с исковым заявлением о признании за ним права собственности на земельный участок (авг, 2011 г.)
