Задать вопросВам отвечают
Вопрос: О государственной регистрации права на земельный участок с учетом положений пункта 5 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – Закон об ЛПХ), устанавливающего максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (0,5 га)
Ответ: государственная регистрация прав на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (далее – ЛПХ) осуществляется органом регистрации прав только при наличии правоустанавливающего документа. При этом следует учитывать, что государственная регистрация права собственности на ранее учтенные земельные участки для ведения ЛПХ, предоставленные до дня введения в действие ЗК РФ, осуществляется в соответствии с положениями статьи 49 Закона № 218-ФЗ. В иных случаях государственная регистрация прав осуществляется на основании акта и (или) сделки, заключенной с органами местного самоуправления. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения ЛПХ, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством (пункт 6 статьи 4 Закона об ЛПХ), при этом нормы указанного законодательства не содержат запрет на распоряжение принадлежащим лицу земельным участком. Относительно приведенного в вопросе примера, полагаем, что если в данном случае имеются основания предполагать наличие нарушения прав муниципального образования, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.