Задать вопросВам отвечают
В органы местного самоуправления обращаются граждане и юридические лица о выдаче заключений:
- О соответствии градостроительным нормам и правилам ранее построенного дома или гаража;
- О соответствии строительным и техническим нормам и правилам самовольно возведённого недвижимого объекта;
- О возможности признания самовольно возведенного недвижимого объекта законным;
- О соответствии конкретного гаража, дома градостроительным нормам и правилам.
Для последующего признания права собственности в судебном порядке на самовольные строения, расположенные на не сформированных земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
В компетенцию какого органа входит выдача указанных заключений?
В соответствии с ФЗ от 06.10.2003 года № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным Кодексом за администрацией муниципального образования не закреплено право выдавать указанные Вами заключения. Но администрация района как исполнительно – распорядительный орган может выдавать заключения о соответствии построенного дома или гаража Генеральному плану района области.
Однако указанные заключения не будут являться основанием для признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку. Поскольку в соответствии с ч. 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, вышеуказанным гражданам необходимо изначально обратиться в администрацию Каменского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. А уже после оформления земельного участка в собственность, оформлять соответствующие права на самовольную постройку.(2011г)