Разбор проигрышных судебных практик, из которых выведены основные недочёты муниципалитетов.
1. Арбитражный суд рассмотрел иск Администрации к ООО о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по муниципальному контракту, так как Работы по Контракту выполнены подрядчиком с нарушением сроков.Недочёты:
Списание неустойки осуществляется заказчиком в случае, если сумма начисленных пеней не превышает 5 процентов цены контракта. Поскольку сумма пени не превысила 5% от цены Контракта, начисленные суммы неустоек подлежат списанию.
2. Администрации подала иск к ООО о расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор не использовал земельный участок более трех лет
Недочёты:
Для реализации масштабного проекта ООО получил на праве аренды земельный участок. Последовательность его действий и предоставленные документы указывает на заинтересованность в использовании земельного участка по назначению.
3. Арбитражный суд рассмотрел иск Администрации к ООО о взыскании денежных средств за неосновательного обогащения, так как ООО без каких-либо правовых оснований пользовалось частью земельного участка
Недочёты:
В отсутствие в договорах аренды условия об обязанности арендатора вносить дополнительно плату за пользование земельным участком отдельно от согласованной сторонами арендной платы суд отклоняет иск