В первом чтении принят законопроект о "гаражной амнистии"

Ини­ци­ати­ва бы­ла вне­сена на рас­смот­ре­ние ниж­ней па­латы пар­ла­мен­та 16 де­каб­ря гла­вой ко­мите­та Гос­ду­мы по госс­тро­итель­ству и за­коно­датель­ству Пав­лом Кра­шенин­ни­ковым и пер­вым ви­це-спи­кером Сов­фе­да, сек­ре­тарем ген­со­вета "Еди­ной Рос­сии" Андре­ем Тур­ча­ком. Как от­ме­тил ра­нее в бе­седе с ТАСС Кра­шенин­ни­ков, в рос­сий­ских го­родах есть ог­ромное ко­личес­тво га­ражей, пра­ва на ко­торые фак­ти­чес­ки не офор­мле­ны. Это не поз­во­ля­ет вла­дель­цам за­щитить свои пра­ва, а так­же рас­по­рядить­ся эти­ми объ­ек­та­ми по сво­ему ус­мотре­нию. Не ус­та­нов­ле­ны ли­ца, от­ветс­твен­ные за со­дер­жа­ние и экс­плу­ата­цию мно­гих га­ражей, в том чис­ле с точ­ки зре­ния обес­пе­чения бе­зопас­ности на­селе­ния. Как пра­вило, проб­ле­ма выз­ва­на от­сутс­тви­ем до­кумен­тов о пре­дос­тавле­нии зе­мель­ных учас­тков для стро­итель­ства га­ражей и на са­ми га­ражи.

С целью ис­пра­вить эту си­ту­ацию поп­равки вно­сят­ся в Земель­ный ко­декс, за­коны "О вве­дении в дей­ствие Земель­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Феде­рации" и "О го­сударс­твен­ной ре­гис­тра­ции нед­ви­жимос­ти". Зако­ноп­ро­ек­том пред­ла­га­ет­ся ме­ханизм, ко­торый поз­во­лит пре­дос­та­вить граж­да­нам зе­мель­ные учас­тки, на­ходя­щи­еся в го­сударс­твен­ной или му­ници­паль­ной собс­твен­ности, на ко­торых раз­ме­щены их га­ражи.

При этом для га­ражей, воз­ве­ден­ных до вве­дения в дей­ствие Гра­дос­тро­итель­но­го ко­дек­са (до 30 де­каб­ря 2004 го­да), бу­дет дей­ство­вать осо­бый, уп­ро­щен­ный по­рядок пре­дос­тавле­ния зе­мель­ных учас­тков. Сог­ласно про­ек­ту, до 1 ян­ва­ря 2026 го­да граж­да­нин, ис­поль­зу­ющий та­кой га­раж, име­ет пра­во на пре­дос­тавле­ние в собс­твен­ность бес­плат­но зе­мель­но­го учас­тка, на ко­тором рас­по­ложен га­раж, ес­ли зе­мель­ный учас­ток для раз­ме­щения га­ража был пре­дос­тавлен граж­да­нину ор­га­низа­ци­ей или ор­га­ном влас­ти или ес­ли га­раж или зе­мель­ный учас­ток, на ко­тором он рас­по­ложен, рас­пре­деле­ны граж­да­нину на ос­но­вании ре­шения об­ще­го соб­ра­ния чле­нов га­раж­но­го ко­опе­рати­ва.

Зако­ноп­ро­ек­том пре­дус­мотрен пе­речень до­кумен­тов, под­твержда­ющих пра­ва граж­дан на га­раж. Это, к при­меру, до­говор о под­клю­чении га­ража к се­тям ин­же­нер­но-тех­ни­чес­ко­го обес­пе­чения или до­говор об уп­ла­те ком­му­наль­ных ус­луг в свя­зи с ис­поль­зо­вани­ем га­ража. "Что не­мало­важ­но, граж­да­не бу­дут ос­во­бож­де­ны от не­об­хо­димос­ти са­мос­то­ятель­но обес­пе­чивать ка­дас­тро­вый учет объ­ек­та, пос­коль­ку он бу­дет про­водить­ся ор­га­ном мес­тно­го са­мо­уп­равле­ния. Кро­ме то­го, при офор­мле­нии пра­ва собс­твен­ности на га­раж и зем­лю граж­да­нам не при­дет­ся оп­ла­чивать гос­пошли­ну, так как до­кумен­ты на ре­гис­тра­цию по­да­ют­ся ор­га­ном МСУ", - ска­зал жур­на­лис­там Кра­шенин­ни­ков во втор­ник.
Кро­ме то­го, ор­га­ны МСУ на­деля­ют­ся до­пол­ни­тель­ным пол­но­мочи­ем, ко­торое поз­во­лит раз­ме­щать га­ражи, не яв­ля­ющи­еся объ­ек­та­ми ка­питаль­но­го стро­итель­ства, без пре­дос­тавле­ния зе­мель­ных учас­тков - на зе­мель­ных учас­тках, на­ходя­щих­ся в го­сударс­твен­ной или му­ници­паль­ной собс­твен­ности.

Как от­ме­тил в бе­седе с жур­на­лис­та­ми де­путат от Астра­хан­ской об­ласти, зам­пред­се­дате­ля дум­ско­го ко­мите­та по ох­ра­не здо­ровья Ле­онид Огуль, в Астра­хани проб­ле­ма ре­гис­тра­ции га­ражей сто­ит ос­тро. "Это по­ряд­ка 35 тыс. не­заре­гис­три­рован­ных ме­тал­ли­чес­ких и ка­питаль­ных га­ражей, по­лови­на из ко­торых на­ходят­ся в сос­та­ве 136 га­раж­ных ко­опе­рати­вов. Каж­дый из их вла­дель­цев так или ина­че на­ходит­ся под уг­ро­зой сно­са, на­руша­ет за­кон. Эта си­ту­ация яв­но нес­пра­вед­ли­ва по от­но­шению к лю­дям", - ска­зал он.

Доба­вим, что за­коноп­ро­ект так­же соз­да­ет ус­ло­вия для рас­ши­рения му­ници­паль­ной на­лого­об­ла­га­емой ба­зы по иму­щес­тву фи­зичес­ких лиц. В то же вре­мя воз­ни­ка­ет воп­рос рас­хо­дов мес­тных бюд­же­тов на обес­пе­чение ка­дас­тро­вого уче­та га­ражей и рас­по­ложен­ных под ни­ми зе­мель­ных учас­тков. Одна­ко в слу­чае со­от­ветс­тву­ющей го­сударс­твен­ной под­дер­жки про­веде­ние ме­роп­ри­ятий по пос­та­нов­ке на учет объ­ек­тов иму­щес­тва и зе­мель­ных учас­тков бу­дет спо­собс­тво­вать бо­лее эф­фектив­ной ре­али­зации на мес­тах ря­да на­ци­ональ­ных це­лей раз­ви­тия – та­ких как ком­фор­тная сре­да для жиз­ни и ус­пешное пред­при­нима­тель­ство. Об этом, в час­тнос­ти, го­вори­ли учас­тни­ки эк­спертных он­лайн пло­щадок Обще­рос­сий­ско­го Кон­грес­са му­ници­паль­ных об­ра­зова­ний.

Источ­ник: http://tass.ru/ekonomika/10550541