12 марта Государственная Дума рассмотрит во втором чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Комментируя его, Председатель Всероссийского совета местного самоуправления Вячеслав Тимченко сказал: «Это действительно долгожданный документ, актуальность которого не вызывает сомнений. Она обусловлена необходимостью защиты интересов собственников жилья во вновь построенных домах. Задача состоит в том, чтобы установить такой порядок отбора управляющей компании, который бы исключал даже малейшую возможность злоупотреблений со стороны застройщика. Во втором чтении профильный комитет рекомендует депутатам принять 7 поправок.

С 10 до 20 дней предлагается увеличить срок, в течение которого орган местного самоуправления после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию обязан разместить извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей компании на официальном сайте в сети «Интернет». Полагаю, что эту поправку следует поддержать, исходя даже из элементарного здравого смысла. В таком серьезном деле как организация конкурса по отбору управляющей компании не следует пороть горячку.

В законопроект предлагается ввести еще одну важную новеллу, защищающую права собственников жилья. Именно они, а не застройщик будут заключать договор управления домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса.

Законопроект четко фиксирует обязанности органов местного самоуправления. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса они должны уведомлять собственников жилья о его результатах и об условиях договора управления домом. Это – еще одна степень защиты интересов граждан, чем, прежде всего, и должны заниматься органы местного самоуправления.