Спикер регионального парламента обратил на это внимание в ходе рассмотрения проекта закона «O внесении изменений в Закон Пензенской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», на заседании комитета по экономической политике в среду, 12 ноября 2014 года.

Жилищный кодекс РФ предусматривает право субъекта не включать в региональную программу капитального ремонта жилого фонда многоквартирные дома, физический износ которых превышает 70%. Фактически речь идёт о ветхом и аварийном жилье. Также указанная норма распространяется на дома, где совокупная стоимость услуг и работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутpидомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Пензенской области. Кроме того, докладчик по данному вопросу - начальник Управления ЖКХ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области Андрей Палазник озвучил предложение не включать в программу капитального ремонта и те дома, в которых менее чем три квартиры.

В ходе обсуждения указанного вопроса Председатель Законодательного Собрания Пензенской области Иван Белозерцев сделал важное уточнение:

- Жители тех домов, износ которых составляет более 70%, должны ли платить 6,6 рублей за квадратный метр по строке за капитальный ремонт в так называемый, «общий котёл»?

- Они исключаются, - пояснил Андрей Палазник.

- Это очень важный момент, через средства массовой информации необходимо разъяснять это людям. Жители обращались к нам с письмами, не все знают, что собственники жилья в ветхом и аварийном фонде от платы за капитальный ремонт должны освобождаться, - акцентировал глава пензенского парламента.

Иван Белозерцев обратил внимание и на проблему несправедливого распределения оплаты за коммунальные услуги между жильцами многоквартирных домов. Те потребители, которые в своих квартирах до сих пор не установили счётчики, как правило, возлагают часть оплаты на соседей, поставивших приборы учёта. Дело в том, что расходы за превышение норм потребления по тарифу, а часто бывает так, что в одной квартире прописан 1, а проживают, например, 5 человек – раскидываются на остальных жильцов многоквартирного дома

- Мы неоднократно выходили с предложением по изменению федерального законодательства таким образом, чтобы мотивировать жильцов, оплачивающих по тарифу к установке приборов учёта. Тогда каждый собственник жилья сможет оплачивать за реальный объём потребления. С 1 января 2015 года такие изменения вступают в силу и те, кто выбрал оплату по тарифу, вынуждены будут либо платить намного больше, либо установить счётчик. При этом остаётся ещё одна проблема – отсутствие общедомовых счётчиков. По городу Пензе это порядка 700 домов, и там также возникают проблемы несправедливой оплаты за потреблённые ресурсы. Поэтому, просьба, обратить внимание на решение данного вопроса, чтобы люди не получали квитанции с завышенной платой, подчеркнул глава законодательной власти региона.

- Обязательно будем этим заниматься, - заверил начальник Управления ЖКХ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области.