Принят закон о предоставлении жилья по договору найма

Закон Пензенской области о предоставлении гражданам жилых помещений по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования принят на сессии Законодательного Собрания во вторник, 16 декабря 2014 года.

В Жилищный Кодекс Российской Федерации 21 июля 2014 года внесены нормы предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилья из жилищного фонда социального пользования.

В новой редакции Жилищного Кодекса РФ прописано, что наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования может быть орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные выступать в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. А также организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного фонда.

Жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма только тем гражданам, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях в случае, если их доход и доход постоянно проживающих совместно с ними членов семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества не может превышать размер, позволяющий приобрести жилье в собственность за счет собственных средств, кредита или займа.

После принятых изменений федерального закона потребовалось формирование соответствующей нормативной базы в субъектах РФ по определению граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений из фонда социального пользования.

«Региональным законом определяется порядок установления максимального размера дохода граждан и членов их семей, стоимость подлежащего налогообложению имущества для признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма фонда социального использования», - сообщила Министр труда, социальной защиты и демографии Пензенской области Елена Столярова.

Законом Пензенской области также предлагается при определении дохода граждан и постоянно проживающих совместно c ними членов семей учитывать все виды доходов, полученные гражданами в денежной и натуральной форме за двенадцать календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления o постановке на учет на заключение договоров найма.

При определении стоимости подлежащего налогообложению имущества граждан предлагается учитывать жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, земельные участки, транспортные средства.

Значение максимального размера дохода граждан и постоянно проживaющих совместно с ними членов семей предлагается установить равным эквиваленту размера дохода семьи, необходимого для получения ипотечного жилищного кредита, направленного для приобретения семьей комфортного для проживания жилого помещения. При этом для расчета указанного максимального размера дохода устанавливаются среднестатистические параметры ипотечного жилищного кредита в Пензенской области.

Значение максимального размера стоимости подлежащего налогообложению имущества граждан и постоянно проживающих совместно c ними членов семей предлагается установить равным эквиваленту размера первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту.

Следующий шаг – формирование жилищного фонда социального использования. Ожидается, что его создание поможет решить жилищную проблему тем гражданам, которые нуждаются в жилье.

Источник:Закон Пензенской области о предоставлении гражданам жилых помещений по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования принят на сессии Законодательного Собрания во вторник, 16 декабря 2014 года.

В Жилищный Кодекс Российской Федерации 21 июля 2014 года внесены нормы предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилья из жилищного фонда социального пользования.

В новой редакции Жилищного Кодекса РФ прописано, что наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования может быть орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные выступать в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. А также организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного фонда.

Жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма только тем гражданам, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях в случае, если их доход и доход постоянно проживающих совместно с ними членов семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества не может превышать размер, позволяющий приобрести жилье в собственность за счет собственных средств, кредита или займа.

После принятых изменений федерального закона потребовалось формирование соответствующей нормативной базы в субъектах РФ по определению граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений из фонда социального пользования.

«Региональным законом определяется порядок установления максимального размера дохода граждан и членов их семей, стоимость подлежащего налогообложению имущества для признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма фонда социального использования», - сообщила Министр труда, социальной защиты и демографии Пензенской области Елена Столярова.

Законом Пензенской области также предлагается при определении дохода граждан и постоянно проживающих совместно c ними членов семей учитывать все виды доходов, полученные гражданами в денежной и натуральной форме за двенадцать календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления o постановке на учет на заключение договоров найма.

При определении стоимости подлежащего налогообложению имущества граждан предлагается учитывать жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, земельные участки, транспортные средства.

Значение максимального размера дохода граждан и постоянно проживaющих совместно с ними членов семей предлагается установить равным эквиваленту размера дохода семьи, необходимого для получения ипотечного жилищного кредита, направленного для приобретения семьей комфортного для проживания жилого помещения. При этом для расчета указанного максимального размера дохода устанавливаются среднестатистические параметры ипотечного жилищного кредита в Пензенской области.

Значение максимального размера стоимости подлежащего налогообложению имущества граждан и постоянно проживающих совместно c ними членов семей предлагается установить равным эквиваленту размера первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту.

Следующий шаг – формирование жилищного фонда социального использования. Ожидается, что его создание поможет решить жилищную проблему тем гражданам, которые нуждаются в жилье.

Источник:http://www.penza.ru/news/2014/12/16/14441745