Крестьянским (фермерским) хозяйствам могут облегчить получение в аренду государственной и муниципальной земли
Законодательное Собрание Еврейской автономной области внесло в Госдуму законопроект1, призванный усовершенствовать порядок предоставления в аренду земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам (КФХ). Предлагается предоставлять этим субъектам без проведения торгов земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования и расположенные в границах того муниципального образования, где проживает член КФХ.В случае одобрения инициативы соответствующие изменения могут быть внесены в п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.
В настоящее время по земельному законодательству КФХ могут получить землю без проведения торгов в случаях, установленным специальным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения (подп. 12 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ). Так, земельный участок из числа муниципальных земель может быть предоставлен КФХ во внеконкурсном порядке, если он уже используется КФХ и при соблюдении определенных сроков обращения (п. 5.1 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Во всех остальных случаях КФХ должно участвовать в торгах на общих условиях.
Ознакомьтесь с нюансами государственной регистрации КФХ в "Энциклопедии решений. Налоги и взносы" в интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!
Получить доступРегиональный законодательный орган резюмирует, что без торгов в настоящее время КФХ может получить в аренду только земельный участок, на котором оно уже осуществляет свою деятельность. Это, в свою очередь, приводит к недоступности увеличения площадей земельных участков для таких хозяйств, так как они в связи с низкой рентабельностью сельскохозяйственного производства не выдерживают конкуренции с крупными организациями, участвующими в аукционах.
Разработчик законопроекта указывает и на еще одно негативное последствие сложившейся ситуации: крупные землепользователи нередко сдают землю, полученную в аренду от государства или муниципального образования, в субаренду, что ведет к удорожанию сельскохозяйственной продукции.